DSR 계산기

연소득과 대출 조건을 넣으면 내 DSR과 최대 대출 가능 금액을 바로 계산해 드려요.

새로 받을 대출

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부부가 함께 대출받으면 두 사람 소득을 더해요.
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년
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금리가 오를 때를 대비해 은행이 DSR 계산에만 더하는 금리예요. 변동금리일수록 커요. 정확한 값은 은행에 물어보세요.

이미 갖고 있는 대출 (선택)

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자동차 할부, 기존 주택담보대출처럼 매달 원금과 이자를 같이 갚는 대출이에요.
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마이너스통장은 쓴 돈이 아니라 한도 전체를 넣어요.
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내 DSR
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새 대출 1년 상환액
기존 대출 1년 상환액
1년 상환액 합계
내 소득으로 갚을 수 있는 한도
최대 대출 가능 금액 (추정)

※ 금융위원회의 DSR 산정 방식을 단순하게 옮긴 추정치예요. 실제 한도는 LTV(집값 대비 한도), 지역, 은행 심사, 정책 변경에 따라 달라지니 대출 전에 꼭 은행에 확인하세요.

DSR은 이렇게 계산해요

DSR = 모든 대출의 1년 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100

더 자세한 내용은 DSR 뜻과 계산법, 대출 한도 늘리는 방법에서 볼 수 있어요.

자주 묻는 질문

연소득은 무엇을 기준으로 하나요?

직장인은 보통 전년도 근로소득 원천징수영수증의 총급여(세전)예요. 사업자는 소득금액증명원의 소득금액을 써요. 소득 증빙이 어려우면 건강보험료나 국민연금 납부액으로 소득을 추정하기도 해요.

스트레스 DSR이 무엇인가요?

앞으로 금리가 오를 수 있다고 보고, DSR을 계산할 때만 금리를 조금 더 높게 잡는 제도예요. 실제로 내는 이자는 그대로지만 한도는 줄어들어요. 변동금리 대출일수록 더 많이 붙고, 고정금리 기간이 길수록 적게 붙어요.

대출 기간을 늘리면 한도가 늘어나나요?

네. 같은 금액이라도 기간이 길면 1년 상환액이 줄어서 DSR이 낮아져요. 위 계산기에서 대출 기간을 30년에서 40년으로 바꿔 보면 최대 대출 가능 금액이 늘어나는 걸 볼 수 있어요. 다만 총이자는 많아져요.

DSR이 낮으면 무조건 원하는 만큼 빌릴 수 있나요?

아니요. 주택담보대출은 집값 대비 한도인 LTV도 함께 따져요. DSR과 LTV로 계산한 금액 중 더 작은 금액까지만 빌릴 수 있어요.

매달 갚을 금액도 알고 싶어요.

대출 이자 계산기에서 상환 방식별 월 상환액과 총이자를 확인할 수 있어요.